文章编号：19598 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-02-11 07:53:26 / 浏览：次

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下住房公积金相关贷款利率各是多少钱的问题，以及和公积金买房贷款利率的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、公积金买房贷为什么！3.1利率只一年

公积金买房贷3.1利率只针对首付比例在30%及以上的人群，这其中一个重要原因是该利率运作方式受到首付比例的限制。

具体来说，由于房贷利率是由央行规定的利率基数（LPR）折扣而来，公积金贷款利率是以商贷利率降息0.25%计算的，但公积金贷款中“贷款额度/房屋价值”的比例却有所不同。

当首付比例和房屋性质不同的时候，公积金的贷款额度/房屋价值的比例也会有所不同。

如果你选择首付比例较低的选项，公积金贷款利率很可能会高于3.1%。

二、房贷利率商贷和公积金贷款比较

现在买房有商业贷款和公积金贷款，相比较而言商业贷款的利率高，任何买房人都可以贷。而公积金贷款的利率低，但需要自己已经交了住房公积金才能贷。

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