文章编号：51903 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-04-24 05:39:03 / 浏览：次

很多朋友对于侵犯优先购买权如何确定赔偿和侵害优先购买权的法律救济不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、“烂尾楼”工程价款优先受偿权何时起算

最高人民法院关于优先受偿权的行使期限为竣工或约定竣工之日起6个月，由于烂尾楼没有竣工，因此只能以合同约定竣工之日作为起算点，这样施工单位往往在提起诉讼时发现早已过了合同约定竣工之日起6个月，已丧失行使优先权。因此，在合同履行过程中，发生因建设单位原因造成工期延误的，施工单位一定要申请延长工期并办理好工期签证。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。狭义优先受偿权包括破产费用的优先权及职工工资、劳动保险费用、税款等优先权，以及民事诉讼法（第204条）类似的规定、商业银行法规定银行破产的优先权（第71条清算费用、职工工资和保险、保险金、税款）、海商法规定的请求权人对扣押船只的优先权等。这些优先受偿权，依现行法规定只具有债权性，只是相对其他债权人的优先，而不具有物权性，不能对抗其他物权，因此，对优先权人的保护力度不够，应考虑赋予其物权性，规定为一种担保物权，就叫优先受偿权（狭义的），而且是一种法定的担保物权，不是任意的，以确保对权利人权利的保护。狭义优先受偿权不包括我国民法通则、合同法、担保法规定的留置权中的优先受偿权，更不包括承租人对承租房屋的优先购买权及担保法规定的质权、抵押权中的优先权，也不包括可能为我国法律规定的合伙人的优先购买权等一切非担保物权。

二、优先购买权对第三人的损害赔偿

1、你好，优先购买权对第三人的损害赔偿是指当优先购买权人行使权利时，可能会给第三人造成损失，因此法律规定了相应的损害赔偿责任。

2、在具体实践中，如果发生优先购买权的行使行为导致第三人受到损害的情况，一般由出卖人承担相应的损害赔偿责任。但是，如果出卖人与买受人之间存在恶意串通的行为，则该行为无效，此时应当由出卖人和买受人共同承担损害赔偿责任。

3、需要注意的是，不同国家和地区对于优先购买权的法律规定和适用标准可能有所不同，因此在具体案件中需要根据具体情况进行判断和处理。

三、一人被多人起诉后赔偿的先后顺序

1、当一人被多人起诉后，赔偿的先后顺序一般是按照以下规定：

2、首先，如果多人起诉的原因相同，那么根据民事诉讼法的规定，原告可以选择共同起诉或者分别起诉。如果原告选择了共同起诉，那么赔偿的先后顺序一般是按照被告的财产状况和赔偿金额的大小来确定。

3、其次，如果多人起诉的原因不同，那么赔偿的先后顺序一般是按照先后顺序来确定。也就是说，先起诉的原告先受到赔偿，后起诉的原告后受到赔偿。

4、需要注意的是，赔偿的先后顺序并不是绝对的，具体的情况还需根据法律规定和实际情况进行判断和处理。

四、优先股两个优先是什么

优先股的优先权主要表现在哪两个方面：

1.股息领取优先权股份公司分派股息的顺序是优先股在前,普通股在后。股份公司不论其盈利多少,只要股东大会决定分派股息,优先股就可按照事先确定的股息率领取股息,即使普遍减少或没有股息,优先股亦应照常分派股息。

2.剩余资产分配优先权股份公司在解散、破产清算时,优先股具有公司剩余资产的分配优先权,不过,优先股的优先分配权在债权人之后,而在普通股之前。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

相关标签： 优先、 购买权、 侵犯、 如何、 确定、 赔偿、

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