建筑设备合同需不需要扣留质保金呢(工程必须扣质保金吗)

文章编号：44295 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-03-31 08:57:30 / 浏览：次

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一、质保金是否应支付

1、既然是应付，应该是甲方（发包方），乙方（承包方）是应收而不是应付。质保金应记入“应付账款”。因为质保金属于建造工程项目成本的一部分。

2、借：在建工程—**项目贷：银行存款应付账款—质保金质保金到期后，支付质保金借：应付账款—质保金贷：银行存款如果因乙方工程质量问题而扣留了质保金，作为销售折让处理，直接核销不支付部分借：应付账款—质保金贷：在建工程—**项目

二、2023年建设工程质保金管理办法

1、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

2、缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

3、缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

4、第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

5、第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。