文章编号：43290 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-03-29 11:48:18 / 浏览：次

大家好，今天来为大家分享二手房的物业交割手续是怎样的呢的一些知识点，和买二手房物业交割的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

一、房子卖了物业怎么过户

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

二、买的二手房过完户了，做最后的物业交割需要注意什么

1.需要注意业主的物业费和取暖费是否结清。

2.交接水，电，燃气（有卡的一定要让业主给您卡）。

3.歌华有线（办歌华有线交接需要业主给您留下的机顶盒和机顶盒里的卡）。

4.查看是否有固定电话，网线什么的，有的尽量让业主迁走，或者报停机。

5.建议您拿了钥匙之后换个锁芯。

三、物业交割完整流程

1、物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等；

2、业主入住资料，包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；

3、房屋装修资料，包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录；

4、管理资料，各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；

5、财务资料，估定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录、其他需移交的各类凭证表格清单；

6、物业共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件，共用部位的门窗，各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等；

7、在进行物业管理移交时，有可能会有原物业管理机构在本项目任职人员的移交或交接，承接物业的管理企业应与移交方进行友好协商，双方达成共识。

关于二手房的物业交割手续是怎样的呢，买二手房物业交割的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

相关标签： 二手房、 物业、 交割、 手续、 怎样、

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