文章编号：15786 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2023-11-24 13:20:31 / 浏览：次

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于人死后房贷还用还吗，人已过世对房贷的影响这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、贷款人死后贷款需要一次性还清吗

因为贷款人死了并不代表贷款不用还了，如果贷款人有一定财产，那一般会由其遗产继承人或受遗赠人在继承遗产的同时也承担起相应还款责任，在遗产价值范围内进行偿还，银行优先处理未还贷款，如果抵押物处理贷款后有结余，则会归还给遗产继承人，如果处理后不足贷款金额，这时候银行会销账处理。

二、按揭买房还贷期间还贷人死亡怎么办

1、一:如果这个房子还贷人在申请贷款时，找了担保人，与银行签订了连带还款责任合同，那么在还贷人因为死亡长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

2、二:如果没有任何第三方做担保的情况下：

3、如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；

4、三:银行会有保护自己利益，降低资金风险的措施:一般购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋贷款保险，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款。

5、从银行方面来说，是为了化解风险，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。

6、从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。

7、所以，银行是不会有任何损失的，主要就是看还贷人的家属是否想保住这套贷款的房子了。如果想保住，只能是办理房产继承，然后继承人之间按照继承比例还贷，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋解除登记手续，进而保住房屋。

8、以上为房家卫士个人观点，欢迎指正。

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