文章编号：52227 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-04-25 06:23:14 / 浏览：次

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于领房产证时需要注意什么?，领房产证需要注意这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、不动产证下发流程及注意事项

不动产证其实就是房产证和土地证，房产证和不动产证相结合在一起后的不动产证不仅节省了繁琐的住宅过程，而且更方便买家从两本书换成一本书。下面为大家介绍办理不动产证流程及办理不动产证要注意什么。

1、申请人可以到不动产中心部门申请权籍调查;

2、申请人可以到不动产中心窗口递交申请材料;

3、不动产中心受理后，初审报市不动产登记中心审核;

4、不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上;

5、申请人到不动产中心登记窗口领《不动产权证书》。

权利人、楼号、户号、位置、名字等都要仔细核对，看是否有录入错误，一旦错误，要及时去不动产登记中心更改，如果时间久了，想要更改就比较麻烦。

对于共有情况、房子性质、使用年限、房屋面积这些都非常重要，特别是房子的性质是否为商品房，共有人是否正确、房屋面积是否跟交房面积有差异，这些都要注意。

从开发商买的房子、包括车库、车位，都是要登记在产权证上的。如果不动产证没有这部分信息，那要询问开发商房子是否单独办证，如果不能单独办证，那花钱买的房子，其实是不属于我们自己的，是属于开发商的，银行有权查封，开发商有权抵押。

要和开发商要回所有发票，要回的发票包括：契税发票、维修基金发票、购房发票、制图费、测绘费、不动产登记费等，这些都是整个办证过程中需提供的发票和开具的发票。

证办好之后，所有材料都要保存好，这些材料以后都能用到，比如落户、孩子入学等，这些材料都是重要证据。另外，开发商开具的一些证明，例如储藏室、车位使用证明等这些也要保存好，等到将来一旦发生纠纷，这些都是重要的证据。

贷款还完之后，不管是提前还清还是按时还清，都要及时联系银行去不动产中心办理解押，因为只有办理了解押，房子才能正常交易，不然房子抵押在银行，无法买卖、过户。

二、不动产登记业务办理完要领取什么

1、除了不动产证，还要保存好购房发票、契税发票、维修基金发票、购房合同等。

2、办完证后，把所有的材料都要保存好，许多材料以后都要用到，例如落户、例如提取住房公积金，或者孩子将来入学，更重要的是将来房子买卖，这些材料都是重要的证据，牵扯到房屋评估，契税缴纳等。尤其购房发票，更是重中之重，莫要忽视了。不动产证后面的房屋平面图跟宗地图是粘贴在证上的，极易脱落，也要注意保管好。

文章到此结束，如果本次分享的领房产证时需要注意什么?和领房产证需要注意的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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