文章编号：51861 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-04-24 02:34:42 / 浏览：次

其实房产证还没下来要交房产税吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解未办房产证前的买卖要交税吗，因此呢，今天小编就来为大家分享房产证还没下来要交房产税吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、没有房本的房子能交税吗

交房产税和有没有房产证无关，原因如下：

1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、办不动产权证需要交多少税

一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房产证还没下来要交房产税吗和未办房产证前的买卖要交税吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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