文章编号：51613 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-04-23 09:20:47 / 浏览：次

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买二手房后有哪些证书可以办，不经过中介买二手房怎么办理这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、现在买的二手房，有几个证

1、对房屋的产权状况的审查。查验房屋所有权证、土地使用权证。（注意：这两个证件都要查看的是原件）。其中，土地使用权证上的土地性质是必须要明确的是“国有出让土地”如若“两证”不全，则表示该“二手房”是不允许上市交易的，不可盲目购买。

2、购房者可去该房屋所在地的房屋管理部门查询产权的真实性，来确认交易房屋是否具有上市交易的资格。

二、二手房过户回执证是什么

1、房产证回执是指办证机关收取申请人的资料清单,也算是一种收条和领证的凭据。一般所说的买了新房申领房产证，规范来说其实是一个新建商品房办理转移登记的过程，也就是要把新建商品房的所有权登记到购房人本人的名下。只要事先准备齐全各项资料，审批过程只需要15个工作日就可以完成。

2、新业主没有回执单是领不了证的，这个要中介公司把好关，不能把回执单私下给新业主。

三、残疾人买二手房过户有什么优惠

1、残疾人在买卖房产的时候没有任何优惠,与普通人完全一样。

2、但却有一些社会性福利,比如说盲人可以免费乘坐地铁,肢残也可以免费乘坐公共交通,另外残疾人如果在就业方面也可以给予一些相对比较多的关照。

四、买二手房只有总证是什么意思

1、只有总证是不能网签，不能备案的，这种住房不建议购买原因；住房有房产证，但是土地证是集体证，那么要看你这房子土地使用性质，以及是否当初修建住房单位缴纳了土地出让金。

2、如果是划拨土地，那么土地是属于国家的，随时可以收回。如果是没有缴纳土地出让金，你想买下住房，还需要缴纳房价2%土地出让金。

五、买二手房有ab两本证是什么意思

1、买二手房ab两本证，这个主要是说的是房产证和银行抵押登记证。

2、关于二手房产权只有就是红色房产证，过户之前也没有别的证了。

3、而如果走银行贷款的话，那么过户后银行会拿着房产证做抵押登记，然后给你一个新的绿色抵押登记证，内容和房本一样。

关于本次买二手房后有哪些证书可以办和不经过中介买二手房怎么办理的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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