文章编号：32220 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-03-06 04:46:21 / 浏览：次

大家好，关于离婚后多久可以卖房子算首套很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于离婚后购房新政策2023的知识，希望对各位有所帮助！

一、离婚满一年买房才算首套

离婚后，再买房算不算首套房的认定，分以下几种情况：

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

二、离婚多长时间买房算首套

1、离婚时间在1年以上(有的地区要求是2年)，那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。

2、如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债，也就是说，主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。

3、再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。

关于本次离婚后多久可以卖房子算首套和离婚后购房新政策2023的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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