最新房产税征收标准是什么意思(上海房产税怎么征收)

一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。二是房产税计房产税采用比例税率，从租计征房产税。

从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税

了解房产税征收的两种计算方式后，下面让我们通过两个例子具体了解一下住房房产税、二手房产税、出租房产税的具体计算方法。例子：

某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2018年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?具体计算方法如下：

(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);

(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;

(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);

(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。

征收标准房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征：其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。征收对象：

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

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