2021年成都离婚房子过户流程(房子赠与过户需要什么手续)

文章编号：6479 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2023-10-28 09:15:39 / 浏览：次

大家好，关于2021年成都离婚房子过户流程很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房子赠与过户需要什么手续的知识，希望对各位有所帮助！

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离婚前房产怎么过户，需要什么手续，怎么去办

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

2021夫妻离婚按揭房怎么过户

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

父母离异再婚房屋如何过户需要什么手续

再婚房产过户手续；根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，你们只要重新签订协议就可以了。因为房产证上面是你的名字，不用再办理过户登记手续了。今后房产交易也不会有法律障碍，只是少缴了一次交易税费。

粤B车牌，算是全国顶级昂贵的铁皮。粤B车牌跟人不跟车，除了夫妻之间可以转移之外，不能流入市场交易或者过户给他人。

但是，车辆和车牌转移，必须满足一个前提，那就是夫妻之间转移。你于今年1月份已经离婚了，夫妻关系已经不复存在，所以是无法过户的，除非你们重新结婚，转移完车辆之后在离婚。

夫妻间车辆转移的流程

（一）网上预约：必须以新车主的名字去预约，否则无效。

（二）到窗口提交资料（夫妻双方必须同时到场拍照），提交双方身份证，结婚证，户口本和车辆登记证、行驶证(原证十复印件)，领取并填写申请表，双方都要在申请表签名。

（三）把车到车管所拓印照相。

（四）凭回执办理邮寄或2到3个工作日上门领取。