2022成都二手房购买及过户程序有哪些呢(成都二手房过户流程及时间)

文章编号：5328 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2023-10-27 06:49:05 / 浏览：次

大家好，关于2022成都二手房购买及过户程序有哪些呢很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于成都二手房过户流程及时间的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

成都房产过户流程及费用

一，流程：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

二，费用：

（一）契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

（二）营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（三）个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

（四）交易费：6元、平米，（买卖双方平分）。

（五）登记费：80元，买方缴纳。

（六）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）。

成都摩托车入城证过户流程

流程：

1.所有的手续复印三份，身份证复印要正反面复印在一张纸上。

2.先买交强险，地点就是蜀汉路和黄忠路交界口子上的平安保险，价格：180元。

3.去犀浦车管所，现在犀浦那条路有一段正在修，过去的话要绕一节，具体看路牌指引就行。到了车管所，车子放在C区（摩托车专用停车区），然后步行至办证大厅，在排号那里把所有资料都给他看，如果没有问题会给你排两个号，A号打表，B号买购置税。

4.先买购置税，在柜台最左侧等着叫号，叫到了过去，把所有手续给办事人员，他会帮你整理出来，然后等着签字交钱，建议刷卡，如果给现金要去边上的银行柜台交，又要排队。付了钱签完字，会给你一个单子，凭单子在傍边银行柜台的一个窗口领一个完税证明，税就交完了。

成都新能源过户流程及费用

1、新能源汽车过户的时候，车主需要花费200元左右的过户手续费用。车主需要将车辆交给旧机动车的管理公司，让该公司的代理人对新能源汽车进行评估、验车等业务。

2、然后车主需要与购车人签订新能源汽车的买卖合同，到当地的工商部门进行相关备案之后，车主和购车人就可以办理新能源汽车的过户手续了。

3、办理过户手续之前，车主双方需要到车管所申请过户业务，然后等待车管所对车辆进行检查，合格之后，车主双方需要将购买合同、双方身份证、车辆登记证、行驶证、相关纳税证明等材料，一同递交给车管所审核。

4、审核通过之后车主就可以重新选车牌号，重新领取新能源汽车的行驶证，等到拿到新的行驶证之后，新能源汽车的过户流程就算完成了。

成都不过户能不能换牌照

成都地区车辆不过户也可以办理车牌号变更手续，即可以进行换牌照。具体操作流程如下：

1.准备材料：车辆行驶证、身份证、车辆购置税完税证明、交强险保单或凭证等。

2.前往车管所：携带上述材料前往就近的车管所，进行车牌号变更申请。

3.缴纳工本费：车牌号变更需要缴纳一定的工本费，具体数额可以咨询当地车管所。

4.等待审批：递交申请材料后，需要等待工作人员进行审批，在审批通过后，就可以办理换牌手续。

5.领取新牌照：在审批通过后，工作人员会通知申请者前来领取新的牌照，一般需要携带车辆行驶证原件和有效身份证件进行领取。

需要注意的是，在办理车牌号变更手续时，车辆的其他信息也会进行修改，如机动车所有人、联系地址、使用性质等。另外，换牌照的时间一般需要根据当地车管所的具体规定作出。

成都二手房公积金审批多久过户

需要15天才能审批通过;审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款;如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

45万二手公寓成都过户费用多少

一、成都二手房过户费用如下：

1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

成都房子满几年可以出售

成都买房多久，一般是要到3年的时间，才可以卖出。房产过户准备资料有房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件等。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

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