卖房怎么申请自住房公积金(租房可以提取公积金吗)

文章编号：50387 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-04-15 23:20:06 / 浏览：次

大家好，关于卖房怎么申请自住房公积金很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于租房可以提取公积金吗的知识，希望对各位有所帮助！

一、个人卖房子公积金付款程序

一、二手房公积金贷款流程及支付方式

1.二手房买卖双方资料，填写国管制式申请表及收入证明(若是已婚贷款客户，夫妻双方都要开收入证明)，报评估，交纳评估费;

4.审批通过后，通知买卖双方过户;

5.拿到新房本后办理抵押登记，放款所需资料：买方需要同市管公积金;卖方需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。缴纳国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费新公积金贷款利率表。

1.提供买卖双方资料，填写管理制式申请表，报评估，交纳评估费;

3.初审通过后通知客户到管理面签，管理进行复审;

4.审批通过后到公积基金管理签担保合同，交纳担保费;

5.贷款批贷后，通知买卖双方过户;

6.拿到新房本后办理抵押登记，放款所需资料：买方需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证;卖方交夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。缴纳所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。

二、卖房提公积金需要什么手续

一、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：

1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

二、购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

三、偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：

1、提供贷款银行签章的贷款余额表。

2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

四、与单位解除劳动关系提取住房公积金，需以下资料：

1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，提供户口簿(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

五、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金，准备以下资料：

1、离退休的职工，提供离退休证或人事、劳动部门文件或审批表(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

六、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金，需以下资料：

1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

三、已卖房想取出公积金需要准备哪些材料

如果房子已经卖了，那你取公积金必须提供租房合同，按月以租房的名义提取公积金。

四、公积金卖房是按照哪个数值计算

住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。

2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。

3、住房公积金的月缴存额数=职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。

五、公积金卖房都需要哪些资料

1、身份证。提供房屋产权人及配偶的身份证，如果房屋产权为多人共有，那么所有产权人及配偶的身份证都需要提供，哪怕只占1%，公积金中心不会收取复印件，只需在贷款材料进窗的时候扫描存档就可以了。

2、户口本。与身份证无异，提供产权人及配偶的户口本复印件。

3、婚姻情况证明。婚姻情况证明主要分为未婚、已婚、离婚再婚、离婚未再婚、复婚这几种情况：未婚：提供卖方签字并按手印的未婚承诺书原件；已婚：提供结婚证复印件；离婚再婚：提供原离婚协议（或民事调解书，或判决书）复印件，现婚姻状况的结婚证复印件；离婚未再婚：提供离婚证复印件，离婚协议（或民事调解书，或判决书）复印件，卖方签字并按手印的未再婚承诺书原件；复婚：提供结婚证复印件（需体现复婚信息）；丧偶：提供配偶死亡证明复印件，卖方签字并按手印的丧偶未再婚承诺书原件（因年纪丧偶的视情况而定）；

4、两证。“两证”是指房屋所有权证，和国有土地使用证，或一本房屋不动产证书。需要注意的是，权证内容须完整，含户型图，权证上房屋性质须为住宅，房屋使用年限需为50年（含）以上。若国有土地证暂未办理的：①可提供当时与开发商签订的房屋买卖合同，合同上需体现房屋性质及使用年限；②可提供小区同栋其他业主的国有土地证予以佐证；③提供其他可以证明土地年限的国土资料。

5、同意出售书①配偶同意出售书：若房产为产权人单独所有，则产权人配偶需出具同意出售书；②租户同意出售书：若房屋处于出租状态，则租户需提供同意出售书。

6、收款卡。卖方需提供一张银行卡收取房款，并备注清楚开户行名称，如果不确定开户行的可以通过拨通银行客服热线。