文章编号：37374 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-03-17 01:49:09 / 浏览：次

大家好，今天来为大家分享公积金贷款省钱技巧有哪些方法的一些知识点，和公积金小额贷款的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

一、公积金贷款为何等额本息反而划算

1、公积金贷款选择等额本金相对等额本息来说更划算。

2、等额本息是指每个月还款的本息之和始终不变，而等额本金则是每月的还款总额里，本金部分保持不变，利息则另外算，利息会随着欠款总额的减少而减少，等额本金还款比等额本息还款总利息要低。这样一对比，等额本金更划算。

二、公积金提前部分还款怎么最合算

1、公积金部分提前还款的话，建议选择缩短贷款期限的还款方式，而不是减少月还款额的还款方式。

2、因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限，就可以有效减少利息的支出，而且假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。

三、公积金提前还房贷最佳方法

公积金贷款，如果要提前还款，最佳方法是缩短还款年限，这样你还的本金比较多，越往后还的都是利息，没这么划算了，所以有钱尽早还。

四、公积金按年冲抵怎么样最划算

1、公积金余额冲抵有两种方式，具体哪种划算，需要您根据自身情况来确定；月冲，可减轻贷款月供压力。所谓的“月冲”又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支拨住宅贷款的本息，月冲，适用于每月公积金的进账额平平也小于月总还款额的购房者。

2、年冲，一次性冲抵最省利息。年冲，又称为一次性还款法。年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”是凭据公积金中央的规定。才能够冲减商业贷款的本金部分。

3、所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还齐全部公积金贷款本金后。

4、同时，这种法子更实用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

五、公积金有余额怎么扣最划算

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。

对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。

六、公积金贷款如何还最划算选逐月or逐年抵扣

排除利率有优惠或者上浮的情况，商贷基准利率4.9%，公积金基准利率3.25%。

还了4年，你大概还了5万的本金。

始终是划算的，而且免去提取公积金的手续。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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