公积金贷款保证金操作程序是怎样的(贷款保证金)

文章编号：32535 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-03-06 20:14:44 / 浏览：次

大家好，今天小编来为大家解答公积金贷款保证金操作程序是怎样的这个问题，贷款保证金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、公积金保证金分录怎么做

1、公司应该收回的保证金，列入其他应收款中。会计分录如下：借：其他应收款——XX公司贷：银行存款退还保证金时：借：银行存款贷：其他应收款——XX公司2、公司应该退回的保证金，列入其他应付款中。会计分录如下：借：银行存款贷：其他应付款——XX公司退还保证金时：借：其他应付款——XX公司贷：银行存款1、保证金属于暂收/付款，可记入其他应收/付款科目，按每一单位设置一个帐页。

2、在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。

二、银行公积金保证金金额怎么确认

公积金保证金计算公式：1、计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

三、法拍房公积金贷款怎么贷

司法拍卖一般只接受商业贷款，无法使用公积金贷款。

法拍房没有首付概念，先交保证金，再按照拍卖结果，确定尾款，再将尾款按法院要求在指定时间前打入公告里的法院账户就行。

竞拍成功后，尾款支付有以下两种方式：

1、根据标的物页面竞买公告中的要求支付，线下转款给处置单位；

2、如果页面写明可以支付宝缴纳尾款，您可以在法院要求的时间内将尾款通过淘宝订单支付。如果页面没有写明，请不要通过订单付款。

四、公积金保证金怎么算

所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,。2、公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。4、只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。