文章编号：31548 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-03-04 22:09:55 / 浏览：次

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于农村土地确权有哪些法律规定呢，土地确权流程这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、农村耕地确权最新政策

部分土地确权后，国家对农村土地的监管力度一定会继续加大，特别是涉及乱占耕地建房、耕地非农化、非粮化等会成为严查整治的重点领域。

分别是宅基地、农用土地、建设用地、农村荒地，其中宅基地以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。农用土地在确权是在二轮承包的基础上以户为单位登记。荒地指的是尚未开发利用的荒地，应该确权到村集体名下。

分别是产权不明或存在纠纷的土地、农民私自开垦的土地、农村退耕还林的土地，这是因为土地产权不明，存在纠纷要解决后再进行确权，对于农村荒地和未利用土地，归集体所有，不能确权到个人。农民耕地要按照国家退耕还林，之后归林业部门管理，因此不能参与农村土地的确权。

若不能确权的宅基地，正常情况下，将由村集体回收。主要包括以下几类：

(1).违法建筑，如临时搭建房屋，耕地建造房屋等;

(3).宅基地和房屋权属存在争议的;

(4).城镇居民购买的宅基地、农房以及小产权房;

(5).存在“一户多宅”情况的，原则上鼓励有偿退出，也可协商在本集体内部转让;

(6).家庭有多处宅基地，可分户但未分户的，先分户再确权，超标部分不予确权。

对于整户已迁入设区市的，不再确权登记，对于家庭部分或整体成员迁入非设区市的，可根据户主意愿进行确权登记。此外，对于长期闲置的宅基地以及危房，经确认后由集体回收。

二、耕地确权是什么意思

耕地确权是指对农村土地进行合法所有权确认和登记的过程。在一些发展中国家和农村地区，土地所有权不明确或不稳定，这可能导致土地纠纷、资源利用不当和社会不稳定等问题。耕地确权的目的是通过法律程序和制度安排，确保农民对其耕种的土地享有合法的所有权和权益。

耕地确权通常涉及以下方面的工作：

1.土地调查和测量：对农村地区的土地进行测量和调查，确定土地的边界和面积，并记录相关数据。

2.所有权确认：核实农民对耕种土地的所有权，并确保其合法性。这可能涉及农民提供相关的土地使用证明、家庭成员信息和其他相关文件。

3.所有权登记：将耕地所有权信息记录在土地登记册或数据库中，并为农民颁发相应的土地证书或证明文件。

4.法律保护和权益保障：确保农民的土地所有权得到法律保护，并建立相关的机制来解决土地纠纷和保护农民的权益。

5.农民参与和意识提高：通过宣传和培训活动，增加农民对土地所有权意识的认识，使他们了解自己的权益和责任。

通过耕地确权，农民可以获得对土地的正式所有权认可，从而增强他们对土地的使用和管理的信心，促进农村地区的稳定发展和农业生产的提升。此外，耕地确权还有助于提高土地资源的管理效率，为农村经济发展提供有力支撑。

三、确权纠纷的法律规定

确权纠纷是指涉及不动产或其他财产权的归属、权利人和义务人等方面的纠纷。在中国，确权纠纷的法律规定主要涉及《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。

根据《中华人民共和国物权法》：

1.物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。未经登记的，不得对抗善意第三人。

2.不动产权属发生争议时，可以由当事人协商解决；协商不成的，可以请求人民法院判决。

3.不动产权属发生争议时，可以向不动产登记机构申请登记异议。不动产登记机构应当将异议事项记载于登记簿，并向当事人发出异议登记证明。

根据《中华人民共和国土地管理法》：

1.土地的所有权归国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。

2.土地使用权可以依法转让、出租、抵押、承包、合资、合作、联营等方式进行流转。

3.土地使用权争议由土地管理部门调解，调解不成的，可以申请人民法院解决。

根据《中华人民共和国房地产管理法》：

1.房地产权属归国家或集体所有，个人不得非法买卖、出租、抵押房地产。

2.房地产权属发生争议时，可以向房地产登记机构申请登记异议。房地产登记机构应当将异议事项记载于登记簿，并向当事人发出异议登记证明。

以上法律规定为确权纠纷提供了基本的法律依据。在实际解决确权纠纷时，还需参考相关部门制定的具体实施细则、司法解释等，以确保纠纷得到妥善解决。如果您在解决确权纠纷时遇到问题，请咨询专业律师或法律顾问。

四、农村的土地确权是怎么回事

农村土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。确权颁证之后，将给农民带来四大好处。

1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

OK，关于农村土地确权有哪些法律规定呢和土地确权流程的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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