文章编号：30080 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-02-23 10:35:22 / 浏览：次

大家好，今天给各位分享卖房时,哪些情况需要房产证原件的一些知识，其中也会对卖房子需要提供什么资料给中介进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

一、房产中介要我的房产证可以给吗

房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。

卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。

需求：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核房产证真假，保证房源真实有效。

卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。

需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，房产交易必须进行房源核验。核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。

需求：在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。

网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。

需求：防止"一房多卖"。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。

如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。

需求：核实卖方房产证真伪等情况，获得银行贷款。

需求：缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。

二、委托中介卖房需要注意哪些问题

委托中介卖房一般有“全权委托”、“一家全代理”两种，“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利;“一家全代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。

无论选择哪种，房主都应该在合同和授权委托书上做出一定限制，保障自身权益不受侵犯。

在房产交易中，房主可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要权属人本人亲自出面办理。

进行房产交易时，买卖双方应和中介同时在场，共同确认相关交易条件并在合同上签字。这样面对面的交流可以避免纠纷的产生，保证各自利益。

房主在签订买卖合同的时候要仔细阅读，并且填写的内容尽量不要留空白，或空白处用笔划掉，以防中介或买方在空白处填写对自己不利的内容。

在委托中介卖房的时候，房主应对交易过程中可能产生的费用进行了解，确认费用由谁承担，将这些费用在合同中写明并由各方签字确认。

二、卖房的时候售楼部需要什么证件

开发商销售房屋时，应该具备五证，所谓五证包括《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，只有五证齐全才可以预售，购房时可向销售顾问索取五证复印件看，一般来说售楼处都有留存。

三、卖房需要户口本吗

1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等。

四、什么时候需要房产证的复印件

1、房产证的复印件在以下情况下可能需要使用：

2、办理户口迁移、公积金提取或者房屋买卖等业务时，需要提供房产证的复印件作为证明。

3、在一些公司或者组织需要提供房产证明的情况下，如注册公司、申请银行贷款等，需要提供房产证的复印件。

4、在一些教育、医疗等公共机构需要提供房产证明的情况下，如申请入学、办理医疗保险等，需要提供房产证的复印件。

5、在一些法律诉讼或者仲裁程序中，需要提供房产证的复印件作为证据。

6、需要注意的是，为了保护个人隐私和安全，在提供房产证复印件时应该注意以下几点：

7、确保复印件清晰、完整，包含必要的信息。

9、尽量避免将复印件提供给不可信的第三方。

10、在提供复印件后，及时关注使用情况，防止被滥用。

五、找中介卖房，要给他房产证复印件吗

委托中介卖房需要提供房产证复印件，委托中介卖房提供房产证复印件是必须的，主要也是为了确认房东的房屋信息是否属实。拥有房产证就证明对这所房屋拥有所有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那么就无权处置房产了。

六、卖房在中介登记要房产证复印件,和身份证复印件吗

不需要。卖房在中介登记时，需要房主提供本人的身份证原件和房产证原件，以证明该房屋是真实存在的，并不需要身份证和房产证的复印件。

七、卖房交易时中介要求留下房产证可以吗

可以。买卖房屋找中介机构是一种不错的选择，当然选择信誉好的大中介机构，卖房人要将房屋信息提供给中介，这时只要图片，不需要房产证原件复印件，只有买卖双方在中介机构的见证下签了合同，交了定金的情况下，为了保障双方利益固化，中介机构有理由要求你留下产权证并打收条给卖房人，买房人也放心。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

相关标签： 需要、 卖房、 房子、 中介、 资料、 什么、

本文地址：https://2slw.com/zuixinwz/30080.html

上一篇：淘宝代购卖家是假货怎么投诉吗知乎网上买到...
下一篇：法院强制执行对方财产转移了怎么办老赖财产...