文章编号：2705 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2023-10-24 20:08:04 / 浏览：次

大家好，今天来为大家解答房屋买卖反悔案例这个问题的一些问题点，包括甘某反悔不肯卖房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

一、二手房过户一半买家反悔怎么办

签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：

首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。

其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

另外，在实际中，为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷，签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：

1、要在合同中列出基本情况：基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等，这是必须的，明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子，还是合同出现问题，只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。

2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。

4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。

5、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)。

6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。

7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。

二、房子过户了，卖方反悔不想卖了怎么办

我也遇到过这样的事，不过是过户前，他不是不想卖，就是想借机讹钱，我多给了他两万现金立刻办了过户。后来房价翻了一倍，又过来找我想讹钱，我直接打110把他吓走了。过完户之后就是你的房子，和原房主一点关系都没有，法律认定也是你的财产，所以完全不必担心，如果骚扰就报警。

三、地基买卖10年后反悔怎么办

1、地基买卖10年后反悔是无法挽回的因为地基买卖是一项严肃的合同，一旦签订并且过了法定的反悔期，就意味着双方都必须遵守合同，如果10年后想反悔，那么已经超过了反悔期，无法挽回。

2、此外，地基买卖是一项长期的投资，需要考虑到未来的市场变化和经济情况，如果在购买时没有做好充分的调查和评估，就会面临风险和损失。

3、因此，在进行地基买卖时，需要谨慎考虑，做好充分的准备和评估，以避免未来的风险和损失。

四、20年前买的房子突然买家反悔有效吗

二十年前买的房子，突然买家反悔了，有效没有效的问题，我认为具体问题视情况而定，一是若该房子属于农村的平房，且买卖双方不是同一村的村民，则卖家反悔有效，但是买家也可以主张自己的权利，二是若该房子属于楼房的话，则买卖反悔无效。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房屋买卖反悔案例和甘某反悔不肯卖房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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