文章编号：18914 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2023-12-17 19:36:35 / 浏览：次

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下国有土地可以赠与吗的问题，以及和国有土地每年要交哪些费用吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、划拨的土地使用权可以赠予吗

1、一般来说，划拨土地使用权不得出租，但符合法定条件的除外。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》（国家土地管理局令〔1992〕第1号）文件，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押：

2、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

3、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；

4、依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

二、国有土地使用权可以依法转让和实行无偿使用这样说法对吗

营业税及附加。《营业税暂行条例实施细则》第四条规定：“单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。”因此，行政事业单位之间将房地产无偿划拨，应按视同销售不动产缴纳5％的营业税，并按照规定比例缴纳城建税和教育费附加。3.土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”，因此，行政事业单位之间的房地产无偿划拨不需要征收土地增值税。

三、农田赠与是否有效

农田赠与在法律上是有效的，但需要符合一定的条件和程序。赠与人必须是土地的合法所有者，赠与行为必须是自愿的，不得强迫或欺诈，收受方必须是符合法律规定的农户或农业生产经营单位。此外，在赠与过程中需要办理相应的手续，如土地使用权证书的转移等。如果符合法律规定，农田赠与可以有效地保障土地权益，并促进农业生产的发展。

四、国有土地三证有效吗

国有土地使用证是房屋的身份证明，只有拥有有效的国有土地使用证才能合法的拥有房屋的所有权，一旦缺少《国有土地使用证》房地产价值会严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”。

文章到此结束，如果本次分享的国有土地可以赠与吗和国有土地每年要交哪些费用吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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