文章编号：18772 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2023-12-16 14:44:53 / 浏览：次

大家好，关于出卖人有什么义务吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于出卖人的权利和义务的知识，希望对各位有所帮助！

一、买受人不履行接收标的物义务的风险由谁承担

1、买受人承担风险，如果是质量问题仍是出卖人的责任，运输中损害，买受人可以找承运人赔偿。

2、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

3、第五条?当事人对标的物交付约定不明确，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定仍不能确定的，人民法院应当按照下列原则处理：

4、（一）出卖人送货上门的，买受人或者买受人指定的签收人签收即为交付。

5、（二）出卖人代办托运或者代办邮寄的，出卖人在托运或者邮寄地点办理完托运或者邮寄手续即为交付。

6、（三）标的物为无需以有形载体交付的信息产品的，买受人收到约定的信息产品或者权利凭证即为交付。

二、卖房人必须向房产中介提供征信报告吗

1、如实向中介、买方说明房屋基本情况以及存在的问题

2、产权过户过程：根据买房需要（合同约定）配合买方办理贷款申请手续、在中介权证人员的带领下，配合办理网签、过户等手续；

3、根据合同规定，一般收到全款后7个工作日，按时交房，特殊约定的除外。

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