文章编号：1641 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2023-10-23 19:44:30 / 浏览：次

大家好，关于北京商住房 政策很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于北京商用房政策的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

一、我北京商住怎么办啊

北京的商住，如果有地铁，其实是很好的房子。只是326新政后商住不能卖个个人，只能卖个公司。所以很多网络房产大v集体出来唱衰商住。殊不知未来房地产税的方向是住宅，而非住宅只征收租金税，也就是和目前政策一致。这样未来商住从自住和投资来看都很好。尤其是有地铁，民水电有燃气的商住房。

二、北京商住两用房为什么不开放限购

1、所谓的商住两用房是不存在的，在房本上的性质都是商用，国家的初衷这些房子是用来招商引资办公的，从而增加当地的财政收入，一些开发商钻了空子，在政府验收后把房子改装成满足居住需要的形势，对外出售。因为这部分房子总价低，不受五险一金限制，成了某些人炒房的产品，为了抑制炒房，国家在17年出台了严厉的限制措施，至今未放开限制。

2、至于为什么不放开，是因为当前的经济形势和政策需要，不排除有放开的一天，但是不是普通百姓能够决定的。

三、北京商住两用公寓2023政策会改吗

北京的商住两用楼我现在住的就是。2016年买的，2018年交房，已经住了5年了。我认为2023年国家的住房政策不会有大的变动，商住两用楼政策更不会改变的。

四、2023北京商住两用房能卖吗

2022年北京商住两用的房子能卖。但是对于买家有严格要求，必须是以公司名义买，也就是说你想买商住两用房，要先注册个公司，用公司名义买，这样你买的房子就属于公司经营范围，纳税都是不一样的，要是能买居住性质的商品房还是买居住性质的，商住房属于政策性影响比较大的房子，要是有变化很容易被收割。

五、在北京商住两用的房子有限购政策么

2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。这条对外地人有绝对杀伤力

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

六、北京商业公寓限售政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

北京商住房 政策和北京商用房政策的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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