近来有许多人都对成都房产更名怎么处理比较感兴趣，但其实大多数人对成都房产更名怎么处理都不太了解，文安法律网小编为大家整理了相关资料，希望可以给大家带来帮助。

一、房产更名怎么办理

第一种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

4、去房屋所在地的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房无贷

在这种情况下,办理流程较为简单,像上述“有房有贷”情况流程的第1、2步便不用走,只需要经过后面的几个流程。

第三种情况最为复杂：还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字的情况。这种情况被视为房屋买卖,需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

二、房产证更名所需的材料

1、申请人身份证明。

(1)身份证明原件以及复印件

(2)申请人是未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明

(3)若是个人授权他人代理的,则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;

(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。

2、填写《房产权证登记申请审批表》(发证办窗口提供)。

3、房屋所有权证书(附图)原件。

4、土地使用权证书(附图)原件。

5、继承权公证书

6、属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。

8、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

综上，就是文安法律网小编为大家整理的关于成都房产更名怎么处理的解答，总的来说，对于成都房产更名怎么处理在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。如需要更多的法律解答，可在线咨询文安法律网律师！

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